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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6286
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 312동 20층2004호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
224,100,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.49㎡(14.97평)
건물면적
75.5781㎡(22.86237525평)
₩ 청구액
221,264,632원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.15
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정동일 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "모전중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트 및 교육시설, 관련 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건물내 제20층 제2004호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 ,승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 중로 등에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류접합, 중로2류접합, 특수도로, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
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