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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경6285
부산광역시 해운대구 중동 1494-6 달맞이동오가인 5층502호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,560,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.27㎡(12.18평)
건물면적
64.1566㎡(19.4073715평)
₩ 청구액
174,979,477원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
1. 폐문부재로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없음).
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 세대만이 전입되어 있었음, 점유 및 임대차관계등은 알 수 없으므로 별도의 확인 요함.
3. 외국인체류확인서는 해당사항 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함.
건물의 구조
2016.12.19 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.
설비내역
소방설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중동 1494-6 : 제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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