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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6271
부산광역시 해운대구 반여동 1672 해운대더샵센텀그린 105동 18층1801호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
397,000,000원
397,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
329,510,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.91㎡(11.47평)
건물면적
72.9699㎡(22.07339475평)
₩ 청구액
204,306,493원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.14
1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3.외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송중학교' 북서측 인근에 위치하는 해운대 더샵그린 105동 18층 1801호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 단독 주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 18층 1801호로서 외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트).
설비내역
위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문, 가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남동하향의 완경사지 내 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 준공업지역, 지구단위계획구역(2018.10.31), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1996.9.19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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