1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 전성미가 등록되어 있었음.
2. 현장에서 운영자 전성미씨란 분을 만나 문의한 바, 자신은 이 사건 부동산의 세입자로 보증금 3천만원(월세 180만원)에 임차하여 현재 `666버거 또래오래 티코잉닭 파스타에반하다 대연점`이란 상호의 음식점을 운영하면서 점유 사용한다고 함.(안내문을 전달함.)
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서에도 등록된 사람이 없었음.
3. 현장확인 결과, 이 사건 부동산은 `도드람 본래순대`라는 상호의 음식점을 운영하다가 현재는 영업을 하지 않고 있었으며, 내부는 물품 일부만 방치되어 있는 텅 빈 공실 상태임. 정확한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
4. 현장은 빈공실 상태로 호실표시도 없고 임대 안내 게시문만 출입구 부근에 부착되어 있었음.
5. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 상업적 환경 보통임.
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 대연역이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 11층 건물 내 1층 101호 및 102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리창 등 구조임.
공히 제1종 근린생활시설로 이용 중임.
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
인접지와 등고,평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
남측으로 약 25미터, 동측으로 약 6미터 폭의 도로와 각각 접함.
-
없음.
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.