1. 이 사건 부동산소재지에 이선희 세대가 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자 이선희씨란 분을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산을 보증금 2천만원(월세 85만원)에 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 횟집, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제5층 제511호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감, 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
업무시설(오피스텔)임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
평가대상 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
(1,3,4) : 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (5) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> (6) : 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.