신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6180
부산광역시 해운대구 재송동 1360 센텀천일스카이원 103동 11층 1101호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
432,000,000원
432,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
354,240,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.01㎡(11.80평)
건물면적
69.8968㎡(21.143781999999998평)
₩ 청구액
269,643,951원
현장조사서
조사일 :
2025.12.13
2025.12.23
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 이항주 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "센텀고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골조지붕 지상16층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 하부 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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