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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6174
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 12층1203호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
192,000,000원
134,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
147,840,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.22㎡(2.49평)
건물면적
47.0028㎡(14.218347평)
₩ 청구액
197,745,189원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.16
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 문현역 및 지게골역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터, 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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