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신건
🏠단독주택
부산동부지원
2025타경6135
부산광역시 수영구 망미동 979-29
283,398,000원
283,398,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
61.16㎡(18.500899999999998평)
₩ 청구액
125,114,748원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.08
2025.12.16
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 내부 및 외부 출입문 두곳 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자(공유자) 이점례의 아들 조재수가 주민등록상 세대주로 소유자와 함께 등재되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정283,398,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자표OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 점유자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산여자상업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도3호선 "배산역" 이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 북동하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
브럭조 기와형스레트지붕 단층건으로, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태
'주택' 임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
공부와의 차이
공부상 '기와형스레트지붕' 이나, 현황 '강판지붕' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨.