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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경6133
부산광역시 해운대구 우동 351-9 석천빌라 3층302호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-10
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,910,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3404.00㎡(1029.71평)
건물면적
65.24㎡(19.7351평)
₩ 청구액
56,136,187원
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
2025.12.10
1. 이 사건 부동산소재지에 정해영 세대가 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자 이해란씨란 분을 만나 문의한 바, 본인은 이 사건 부동산을 보증금 1억3천만원에 임차하여 가족들과 함께 거주하면서 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해동 초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 미장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 4~5미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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