신건
🏘️연립주택
부산동부지원
2025타경6108
부산광역시 남구 문현동 145-9 1층106호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
140,360,000원
140,360,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,583,600원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
485.00㎡(146.71평)
건물면적
54.88㎡(16.6012평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.04
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 강성필 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자고등학교 남측 인근에 위치한 현칭 동백주택 1층 106호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로 주거환경 보통입니다.
교통상황
소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 창호: 알미늄 샷시 및 목재 이중창의 구조 입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로 북서하향 경사지에 계단식으로 택지 조성된 연립주택 부지 입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 약 6미터 포장도로에 접하고 남동측으로 7-8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 일반도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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