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신건
🌳대지
부산동부지원
2025타경6103
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 740-4
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
1,454,600,000원
1,454,600,000원
신건
AI 예상낙찰가
640,024,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,073,333,651원
현장조사서
조사일 :
2025.12.01
2025.12.05
1. 이 사건 부동산소재지의 경계 및 면적은 사방으로 경계를 구분하는 철조망이 설치되어 어느 정도 육안으로 확인이 가능하나 정확한 경계 및 면적은 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 이 사건 부동산소재지는 2차선 도로 및 주변 건물들 사이에 위치하고 있으며, 현재 소재지내에는 잡풀들이 무성한 나대지 상태로 방치되어 있음
3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재"정원초등학교"북측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서,부근은 성숙중인 상가지대로서, 대단위 아파트단지,각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 토지로 상업용 나대지임.
인접 도로상태
북서측으로 폭약 12 ~ 15미터의 중로에 접하며,남서 및 남동측으로 폭약6미터 내외의 보행자 전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(접합) 특수도로(보행자 전용도로)(접합). 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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