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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6102
부산광역시 해운대구 좌동 1438 대우2차아파트 210동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
540,000,000원
540,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
448,200,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.28㎡(17.93평)
건물면적
134.64㎡(40.72859999999999평)
₩ 청구액
334,152,365원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.28
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 “신곡초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(장산역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지상20층, 지하1층 건내 제210동 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 아파트 및 부속상가 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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