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유찰 1회
🌳임야
우선매수신고
맹지
부산동부지원
2025타경6095
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 산22-14
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
24,849,000원
17,394,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
8,448,660원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.28
1. 이 사건 부동상 소재지의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산소재지에는 소나무 등 수종의 나무들이 식재되어 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 소재지내에 육안으로 봉분 등 분묘는 보이지 않으나 전혀 존재 가능성을 배제할 수 없으므로 분묘의 소재여부는 별도의 확인이 필요함.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 "월내역(동해선)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 전원주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 직접 차량 진출입 곤란하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
남서하향 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 1) 본건 기호 (1) 토지는 수인의 공유지분으로 이중 우종식(595분의 99) 지분만의 감정평가로서, 감정평가대상 부분의 위치확인은 특정되어 있지 않아 전체 토지를 일체로 한 평균단가를 적용하였으며, 면적사정은 귀 제시목록 및 공부상의 지분비율에 의거 감정평가하였음. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
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