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신건
🌳대지
부산동부지원
2025타경6091
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 788-4
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
540,000,000원
540,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,600,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
431,054,807원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.28
1. 이 사건 부동산소재지의 정확한 경계는 육안으로 정확히 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 이 사건 부동산소재지는 양옆 건물 사이와 4차선 도로 옆에 위치하고 있으며, 내부는 현재 잡풀들만 무성한 나대지 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "달산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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