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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6081
부산광역시 해운대구 재송동 1051-2 현대아파트 3동 6층602호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,800,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.55㎡(8.33평)
건물면적
41.235㎡(12.473587499999999평)
₩ 청구액
116,308,217원
현장조사서
조사일 :
2025.12.10
2025.12.16

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 신재초등학교 남측 인근에 위치하는 현대아파트 3동 6층 602호로서, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 동해선(재송역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

아파트임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지대 내 정비된 6필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 단지의 부지임.

인접 도로상태등

진입도로 및 단지 내 도로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-(1,2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. -(3,4): 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. -(5,6): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

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