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유찰 1
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경6070
부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호
205,000,000
143,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,950,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.34(7.97평)
건물면적
48.46(14.65915평)
₩ 청구액
161,979,451원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    143,500,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    205,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남동측 인근에 위치한 현지호칭'벼리재' 주건축물 1동 2층 202호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

이용상태

공동주택(다세대주택).

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
142,111,111
평균매각가
81,420,674
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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