0 / 8
신건
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2025타경6068
부산광역시 남구 문현동 806 보람 더 하임 1동 27층2702호
160,000,000원
160,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,800,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.46㎡(2.86평)
건물면적
85㎡(25.7125평)
₩ 청구액
22,955,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
2025.11.28
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자염OO
- • 가압류권자양OO
- • 가압류권자엄OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자방OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자염OO
- • 공유자염OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자방OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자염OO
- • 배당요구권자조OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 남서측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 2702호이고, 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 및 각급 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 31층 건물 중 27층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지이며 아파트 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복10차선 규모의 전포대로, 남측으로 약8m내외, 서측으로 약5m내외 폭의 도로 와 3면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
488,031,250원
평균매각가
403,138,176원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...