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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6065
부산광역시 해운대구 중동 1506-3 3층 202호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
633,000,000원
633,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
506,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15216.00㎡(4602.84평)
건물면적
194.61㎡(58.869525평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 박주영 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '중동 119 안전센터' 남측 인근에 위치하고, 부근은 달맞이길 북측의 소규모 공동주택, 아파트, 주상용 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제202호로서, 1990년 10월 10일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 치장 적벽돌 붙임 및 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대내 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역(중동2 지구단위계획구역 (최초2000.4.14.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
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