1. 이 사건 부동산소재지에 이월화 세대 및 이애화 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 근무 직원을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산은 `지장사` 사찰로 사용중이고 이 사건 채무자 이월화는 지장사 사찰의 대표로 이 곳을 모두 점유 운영하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 현장 방문 결과, 현재 이 사건 부동산은 대한불교 조계종 `지장사`절로 운영하고 있었으며, 소재지내에는 별채로 사용중인 제시외로 추정되는 단층 주택(명칭 : 용화당)이 있었음.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 남구 우암동"성천초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 신축중인 아파트단지 등으로 형성되어 있는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
본건은 남서하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 종교시설 건부지로 이용중임.
본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
없 음.
1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
기호(가): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(현황"기와지붕") 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1997.01.23.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임, 회반죽, 단청 마감. 내벽 : 목재, 벽지도배 및 단청 마감 등. 바닥 : 장판, 목재 및 타일마감. 창호 : 샷시창구조 및 목재창호임.
기호(가): 종교시설(사찰)로 이용중임. ·지하1층: 요사체. ·1층: 요사체. ·2층: 종교시설(법당).
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 물건(기호㉠~㉢)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.
1) 공부상 지붕구조는 "경사슬래브지붕"이나, 현황은 "기와지붕"임. 2) 공부상 지하층 면적은 170.32㎡이나, 현황 실측면적은 약 201.2㎡임.
1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 지하층 전면은 접면 도로기준 1층에 해당함.