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신건
🏠다가구주택
부산동부지원
2025타경6042
부산광역시 해운대구 재송동 1159-2
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-10
435,278,490
435,278,490
신건
AI 예상낙찰가
217,639,245(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
468.27000000000004(141.651675평)
₩ 청구액
138,152,965원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20

1. 10개 주택 모두 폐문부재로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아둠.)
2. 이 사건 부동산소재지에 박미자 세대, 곽언경 세대, 동정원 세대, 정유진 세대, 김철진 세대 및 손우진 세대 등 모두 6개 세대가 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 재송여자중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 약 6~7미터 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(여명유치원) 등.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호2)철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건으로, (사용승인일 : 1991.07.23.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창 마감 등.

이용상태

현황 다가구주택으로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인요함.

설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

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