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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경6036
부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
112,000,000원
112,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,520,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2790.00㎡(843.98평)
건물면적
43.12㎡(13.0438평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 '배산역' 남동측 인근에 위치하는 '세종빌리지' 제4층 제4-1호로서(현칭401호) 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며(서측) 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '배산역'이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층으로서 * 외벽 : 타일 붙임 등 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 6m 내외의 소로와 동측으로 2m 내외의 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2022-11-30), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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