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유찰 1회
🌳임야
부산동부지원
2025타경6034
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 산3-20
175,380,000원
122,766,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
50,860,200원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,298,916원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.12
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산소재지에는 잡풀들과 각종의 나무 등이 식재되어 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 소재지내 봉분이 있는 분묘 등은 육안으로 보이지 않으나 숲이 매우 우거져 있으므로 분묘의 존재 가능성을 배제할 수는 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정122,766,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰175,380,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 '칠암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 시외곽지역 으로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
동하향 완경사를 이루는 세장형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지상태로서 인접지를 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,028,410,000원
평균매각가
587,990,000원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4회
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