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신건
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2025타경6023
부산광역시 남구 대연동 245-137 신원아파트 102동 13층 1307호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
78,000,000원
78,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,959,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.19㎡(6.71평)
건물면적
59.99㎡(18.146975평)
₩ 청구액
37,410,684원
현장조사서
조사일 :
2025.11.12
2025.11.17
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 오청홍 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상21층건 내 제13층 제1307호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향의 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
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