1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하는 성신탑빌 3층 304호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "문현역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
2016년 01월 19일 준공되었으며 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건 내 제3층 제304호로 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이피트 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용중임.
서측으로는 전포대로이며 남측 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역 , 방화지구 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부상 주건축물제1동이나 현황은 "성신탑빌"임.
임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.