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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경6017
부산광역시 해운대구 반여동 1584-1 3층302호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
81,000,000원
81,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,360,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2025.00㎡(612.56평)
건물면적
57.75㎡(17.469375평)
₩ 청구액
19,480,130원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.12
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반여중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 1995.07.05) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
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