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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경6016
부산광역시 남구 문현동 640-1 대동레미안센트럴시티3 12층1209호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
122,000,000원
122,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.34㎡(1.31평)
건물면적
28.25㎡(8.545625평)
₩ 청구액
124,613,140원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.12
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 문현역 북측 인근에 위치하는 대동레미안센트 럴시티3 12층 1209호이며 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무시설, 주상 복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 중 12층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.
이용상태
오피스텔 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관 문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔 등의 부지입니다.
인접 도로상태등
서측으로 전포대로 바깥 1차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
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