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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경6008
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 1364 정관신도시롯데캐슬 110동 11층1102호
300,000,000원
210,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
255,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.51㎡(16.49평)
건물면적
84.85㎡(25.667125평)
₩ 청구액
59,119,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.12
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 류지수 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신이 이 사건 부동산의 소유자로 현재 이 곳에는 가족들이 함께 거주하며서 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 소유자의 배우자 `PENWASU PANITA`이 등록되어 있었음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정210,000,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채권자웅OOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “신정중학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브위경량철골트러스경사지붕 지상15층 건내 제110동 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 설비 확보되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
360,125,000원
평균매각가
303,783,702원
매각가율
85%
평균유찰횟수
0.9회
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