본건은 부산광역시 기장군 장안읍 임랑리 소재 '임랑문화공원' 남동측 인근에 위치하며, 근린생활시설 · 숙박시설 · 단독주택 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.

일련번호(2)·(3) : 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(4~7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

일련번호(2)·(3) : 현황 도로임. 일련번호(4~7) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2012-08-29)(소로2-330)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7) : 제2종일반주거지역(2014-06-25), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

없음.

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지 중 일련번호(4~7) 지상에 본건 건물 일련번호(1)이 소재하여 현황 일단지로 이용중인바 본건 토지 일련번호(4~7)는 일괄하여 평가하였음. - 본건 토지 중 일련번호(4) 일부(약 3㎡)는 현황 &apos;도로&apos;인 바, 이를 감안하여 감정평가 하였으며, 그 면적은 지적도상 개략적으로 산출하였음. - 본건 토지 중 일련번호(2)·(3)은 지목 도로이며 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여 평가하였음.

일련번호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2015-09-04) - 외 벽 : 벽돌조, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.

1~3층 : 공부상 근린생활시설이며, 현황 공실 상태임.

위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

없음.

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부출입이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 관리상태 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.