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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5982
부산광역시 남구 대연동 1872 대연롯데캐슬레전드1단지 102동 2층206호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
165,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.45㎡(5.88평)
건물면적
39.7㎡(12.00925평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.05

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정원용 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산중앙고등학교 남측 인근에 위치한 대연롯데 캐슬레전드1단지 102동 2층 206호로서, 주변은 학교, 관공서, 공동주택, 각종근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 못골역이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 15층 건물 내 2층 206호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

급수·배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 도시가스공급 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역이며, 기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 사항은 없습니다.

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