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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5980
부산광역시 수영구 망미동 1128 센텀수영강변2차이-편한세상 205동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
304,000,000원
304,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,920,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
247403.00㎡(74839.41평)
건물면적
59.901㎡(18.1200525평)
₩ 청구액
158,331,294원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 정종훈 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재"과정교"남서측 인근에 위치하는 센텀수영강변 2차 이-편한세상 205동 4층 401호로서,주위는 대단위아파트단지,아파트상가,수영강, 하수처리장,등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 페인트마감등, 창호 :샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로,공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등
서북측으로 폭약30~35 미터,남서측으로 폭약15~20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,준공업지역,대로2류(폭30~35미터) (2023-10-11)(접합),중로2류(폭15~20미터)(접합) 역사문화환경보존지역(2024-04-10)(정과정 유적지)<부산광역시지정문화재보호조례>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
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