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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5979
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 17층101동1706호
628,000,000
628,000,000
신건
AI 예상낙찰가
527,520,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
153587.00(46460.07평)
건물면적
40.3845(12.21631125평)
₩ 청구액
450,803,820원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.11

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 이종흔 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    628,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    미OOOO OOOO
  • 채권자
    울OOOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 근저당권부질권자
    웰OOOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    금OOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 17층 101동 1706호로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 '공동주택 등'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접하고 있으며 주차장 시설을 갖추고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
552,533,333
평균매각가
477,020,734
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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