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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
부산동부지원
2025타경5968
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-17
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
82,422,200원
82,422,200원
신건
AI 예상낙찰가
25,550,882원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
84,622,163원
현장조사서
조사일 :
2025.10.31
2025.11.03
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산은 장안사 부근 임야로 산중턱에 위치하여 있었으며, 소재지내에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었으며, 숲이 무성하고 울창하였음.
3. 이 사건 부동산소재지는 경사가 매우 심하여 접근이 쉽지 않고 조사범위가 넓어 분묘소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함.
4. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "장안사" 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림 등이 소재한 순수산림지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능함.
형태 및 이용상태
남동향의 급경사지의 사다리형토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:전체 지분 중 "이선규" 지분만의 평가임.
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