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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5951
부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,080,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
43.23㎡(13.08평)
건물면적
79.54㎡(24.060850000000002평)
₩ 청구액
140,331,700원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.11.03
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김수범 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 및 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조/평슬래브지붕 지상7층 건물로서, (사용승인일:2018.11.23) 외벽: 치장석붙임 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-08-20) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
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