1 / 8
신건
🌳임야
분묘기지권
부산동부지원
2025타경5949
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 산64
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
17,381,730원
17,381,730원
신건
AI 예상낙찰가
5,040,701원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,864,999원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.28
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들로 숲이 울창하고 경사가 매우 심하여 내부 접근이 쉽지 않으며, 2차선 포장도로 근처에 위치하고 있음.
3. 소재지내 수목 등으로 분묘 등은 육안으로 보이지 않으나 분묘의 존재 가능성을 배제할 수는 없음.
4. 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 '부산시설공단 곰내지소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 시외곽 지역으로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상의 자연생 수목은 일반거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 지상 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...