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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5943
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 106동 23층2302호
335,000,000원
335,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
274,700,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.73㎡(12.02평)
건물면적
59.6231㎡(18.03598775평)
₩ 청구액
287,364,429원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.24
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 이하산 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광초등학교 서측 인근에 위치하는 이지 더원1차오션포레 106동 23층 2302호이며 주변은 일광신도시내 대단위 아파트단지이고, 도로 변으로는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층 건물 중 23층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.
이용상태
아파트 입니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 왕복3차선 규모의 도로를 통해 주로 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
296,058,824원
평균매각가
247,964,666원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회
의견 및 질문 (0)
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