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신건
🌳임야
유치권
부산동부지원
2025타경5940
부산광역시 기장군 일광읍 동백리 423-13
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
5,824,980,000원
5,824,980,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,805,743,800원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,674,965,172원
현장조사서
조사일 :
2025.10.22
2025.10.24
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산소재지는 임야를 깎아 토목공사를 진행하다가 방치된 것처럼 보여 지는데 임야 아래부분에는 자갈이 깔려있는 곳과 잡풀들이 무성한 곳이 있고 임야 윗부분은 산을 절개한 상태로 있었음. 그리고 목적물내에는 아래위 2곳에 옹벽이 설치되어 있었으며, 사무실로 이용한듯한 컨테이너 박스 2개와 건설자재 일부가 방치되어 있었음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 동백리 "월드컵빌리지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 농경지, 체육시설, 공원 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
대체로 남서하향 경사지대 내에 위치한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지(토지임야)입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재하나 단차로 인해 출입 불가능하며, 남측으로 폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
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