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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5910
부산광역시 수영구 망미동 941-1 망미로얄베스토피아 2동 4층411호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,850,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4542.00㎡(1373.95평)
건물면적
84.42㎡(25.53705평)
₩ 청구액
151,592,631원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.29
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 장동진 세대가 전입신고 되어 있었으며, 조카 김현정이 동거인으로 등록되어 있있음. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산남일고등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건내 제4층 제411호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역(2025.03.12),2종전용주거지역(2025.08.13)(2030부산도시관리계획재정비(2025-320)),상대보호구역,절대보호구역 등.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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