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신건
🏢대지
부산동부지원
2025타경5901
부산광역시 해운대구 재송동 1080-5 서해재송아파트 2층103-103호
226,000,000
226,000,000
신건
AI 예상낙찰가
176,280,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢대지
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.29

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 채무자 박명옥 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    226,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 상대방겸소유자
    박OO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '부산해운대 경찰서' 북동측 인근에 위치하는 '서해재송아파트' 2층 103-103호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 '재송역'이 소재하는 등 제반 교통시설은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물(사용승인일: 1982.09.21.)내 2층 103-103호(전유면적: 99.74㎡)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사 지대 내 지반 조성한 가장형 토지로서, 판매시설(시장) 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
606,586,538
평균매각가
481,572,051
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6

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