1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 한상훈 세대가 전입신고 되어 있으며, 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 제이티이엔지 한상훈이 등록되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
없음.
없음.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
기호(1) 시멘트벽돌조 스라브가 1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창구조, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
업무용 건물((주)한성이엔씨)로 이용중임.
위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용·수익·처분 등에 별 영향이 없는 것으로 사료되는바 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 면적은 현장조사시 목측 등 개략적으로 산출하였으므로 재확인하시기 바람.
본건 건물의 등기상항전부증명서상 용도는"주택"이나 2015년 08월 10일자로 용도변경되었으며, 일반건축물대장 및 현황은 "근린생활시설"임.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.