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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5873
부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신아파트 108동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,000,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.70㎡(7.47평)
건물면적
55.68㎡(16.8432평)
₩ 청구액
302,257,030원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.17
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "상당초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동신아파트 108동 2층 203호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조스라브지붕 19층건인 108동 2층 203호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.지구단위계획구역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초등부흥중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
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