pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🌳임야
농지취득
맹지
부산동부지원
2025타경5871
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 238-1
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
1,170,106,000
1,170,106,000
신건
AI 예상낙찰가
339,330,740(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
503,762,862원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.13

1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `전`이나 소재지내에는 잡풀들과 나무들로 이루어져 있고 4차선 도로에 바로 인접해 있으며, 도로측에서 볼때 아래 부분은 잡풀들이 무성하고 윗 부분은 수목들이 우거져 있는 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

1. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물의 소재지내에는 잡풀들과 나무들로 이루어져 있고 4차선 도로에 바로 인접해 있으며, 도로측에서 볼때 아래 부분은 잡풀들이 무성하고 윗 부분은 수목들이 우거져 있는 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 일광읍행정복지센터 서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 전, 아파트단지,근린상가 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량접근이 불가능하고, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

경사지에 조성된 부정형 토지로서 본건기호1 ; 폐전 상태 본건기호2 : 자연림 상태임

인접 도로상태

본건기호1,2는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호1 ; 자연녹지지역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 본건기호2 ; 자연녹지지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...