pic
0 / 1
매각
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5864
부산광역시 남구 감만동 189-78 유창그린2차아파트 111동 20층2004호
136,000,000
매각
120,000,000
88%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11375.94(3441.22평)
건물면적
59.46(17.98665평)
₩ 청구액
129,488,540원
매각일
2026.08.10
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.10.02

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    120,000,000
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부O OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 '동항초등학교' 동측 인근에 위치하는 유창그린2차 아파트 111동 20층 2004호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 건물 내 20층 2004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

이용상태

공동주택(아파트).

설비내역

위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 택지 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 6미터, 동측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-01-31)(접합), 일반도로 (접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>.

공부와의 차이

기호(1,2)토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 대임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
460,517,241
평균매각가
402,902,234
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...