1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 김기호 세대 및 김안석 세대, 권시이 세대, 서봉건 세대가 각 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 3개 세대 거주자(권시이, 김안석, 서봉건)들을 만나 문의한 바, 자신들은 각자 이 사건 부동산 중 서로 다른 일부분을 임차하여 점유 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함),
3. 거주자들의 진술에 의하면, 이 사건 부동산에서는 3세대가 현재 거주하고 있으며, 소유자도 이 곳에서 거주하다가 오래전에 다른 곳으로 이사가서 현재는 거주하지 않고 그 공간은 비어 있다고 하였음.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '배정고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 주거용 건부지임.
본건 남서측으로 노폭 약2m내의 도로에 접하고 있음.
기호(1)(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물의 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 수 있음. 본건 평가는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되, 제시외건물로 인한 영향 감안가격을 감정평가명세표상 병기하였으니 참조하시기 바람.
없음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(2) 건물은 현황멸실로 추정되며, 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)(ㄷ)이 소재하고 있음.
기호(2) 목조 와즙 단층 주택은 현황멸실로 추정됨. 제시외건물(ㄱ) 블록조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 세탁실 및 창고로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 제시외건물(ㄷ) 샷시 및 블록조 판넬지붕 단층 창고로서, 외벽: 몰탈마감 등
제시외건물(ㄱ) : 주택 제시외건물(ㄴ) : 세탁실 및 창고 제시외건물(ㄷ) : 창고
제시외건물(ㄱ)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
없음.
없음.
임대관계: 미상임. 기타: 없음.