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신건
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경5858
부산광역시 남구 용호동 390-44 부영주택 11동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,750,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4895.00㎡(1480.74평)
건물면적
46.28㎡(13.9997평)
₩ 청구액
52,725,002원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.26
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 김옥하 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신이 소유자로 혼자 거주하면서 이 사건 부동산을 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 연립다세대주택 및 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건물내 제1층 제101호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약7~8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
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