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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경5857
부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 41층아이에프씨부산오피스텔4103호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
463,000,000원
463,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
226,870,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.80㎡(3.87평)
건물면적
79.2751㎡(23.980717749999997평)
₩ 청구액
304,547,820원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.10.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 유아정 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성북초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 초고층 업무시설, 상업시설, 금융기관 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 '국제금융센터, 부산은행 역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 41층 4103호로서, (사용승인일 : 2018.11.29.) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리창 구조 임.
이용상태
주거용 오피스텔 임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 시스템냉난방설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 숙박시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 각각 광대로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
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