신건
🏢연립주택
부산동부지원
2025타경5833
부산광역시 해운대구 반여동 1411-10 현대그린맨션 5동 9층903호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
328,000,000원
328,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
262,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢연립주택
토지면적
41525.00㎡(12561.31평)
건물면적
64.985㎡(19.6579625평)
₩ 청구액
321,644,800원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 곽동엽 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 대형마트, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(5동-현칭'305동)내 9층 903호로서, (사용승인일 : 1988.10.08.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 중앙집중식 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
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