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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5829
부산광역시 수영구 광안동 529 비치-그린아파트 104동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
375,000,000
262,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
300,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29130.00(8811.82평)
건물면적
84.9(25.68225평)
₩ 청구액
395,480,276원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
2025.09.24

1. 이 사건 부동산소재지에 이승미 세대가 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 사위로 소유자의 딸 부부가 이 사건 부동산 모두를 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산남부소방서 남동측 인근에 위치하는 비치-그린아파트 104동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 104동 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

아파트 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기 시설 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1토지는 사다리형, 기호 2토지는 가장형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 기호 1토지 북측, 기호2 토지 남측으로 중로에 접하고, 그외 3면이 도로에 접하는 4면획지이며, 단지내 가로 망 정비 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1, 2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역이며, 기호 2 토지는 중점경관관리구역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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