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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5820
부산광역시 해운대구 반여동 1192-3 일동미라주아파트 104동 19층1903호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
224,000,000원
156,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.70㎡(6.26평)
건물면적
56.9704㎡(17.233546평)
₩ 청구액
75,572,740원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.26
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 김대욱 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신이 소유자로 가족들과 함께 이 사건 부동산을 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "삼어초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 25층 건내 제19층 제1903호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 , 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "아파트"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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