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유찰 1
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5812
부산광역시 남구 용호동 522-2 용호동일타운 3동 7층708호
210,000,000
147,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
178,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3675.00(1111.69평)
건물면적
76.62(23.17755평)
₩ 청구액
179,991,376원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.21 (10:00)예정
    147,000,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    대OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    수OO(OOOOO)
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용산초등학교' 남측 인근에 위치하는 '용호동일타운' 제3동(현칭 제103동) 제708호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 서측 인근 용호로에 일반 등 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

일련번호 가: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하1층건으로서 (사용승인일: 1991.10.17), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서하향지대내 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 및 아파트 부대시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접하며, 단지내 도로망이 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제2종전용주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(중로2-370)(접합)가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
460,517,241
평균매각가
402,902,234
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.3

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