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유찰 1회
🏘️연립주택
부산동부지원
2025타경5805
부산광역시 기장군 기장읍 교리 160-6 리츠빌리지 103동 5층505호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,000,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
818451.00㎡(247581.43평)
건물면적
81.8451㎡(24.75814275평)
₩ 청구액
132,841,210원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 김학준 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신이 소유자로 이 사건 부동산을 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 교리 소재 교리초등학교 북서측인근에 위치하는 리치빌리지 103동 5층 505호로서 부근은 아파트단지, 공동주택, 임야, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하며 시외곽지대로 대중교통사정은 보통임,
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 505호로서 외부 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(연립주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합). 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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